作者：欧易 发布时间：2025-05-13 03:25:00
上海徐汇滨江的绿城·潮鸣东方项目正式开盘。该项目曾以楼面价13.1万元/平方米成为全国单价地王，此次推出120套房源，均价19.5万元/平方米，总价区间4123万至1.54亿。当日售罄，认购率达160%，总销售额近70亿元。虽然顶楼复式单价达26万元/平方米，但整体均价未突破20万元大关。
业内人士分析，位置非一线江景及快速回款需求，或是售价未超预期的原因。市场分化明显，高端盘热度持续，刚需盘则靠性价比取胜。上海今年前四月，总价4000万元以上豪宅成交437套。分析师指出，核心城市中高性价比刚需盘与稀缺高端项目，仍能带动市场局部热度，中高端改善类产品有望维持较好去化率。
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